こんにちは。
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、笑美ホームです！！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

「外壁にひび割れを見つけたが問題はないのか知りたい」「外壁クラックはすぐに補修が必要なのか判断できない」と悩む方が坂戸市でも増えています。外壁クラックは小さく見えても、雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性があります。

本記事では、外壁クラックの基礎知識から種類、原因、正しい補修方法、費用相場まで詳しく解説します。この記事を読むことで、外壁クラックの危険度を判断できる知識が身につき、外壁塗装を検討する適切なタイミングが分かります。

屋根塗装・外壁塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください。

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2. 外壁クラックとは？坂戸市の住宅で増えているひび割れの実態

外壁クラックとは、外壁材や塗膜に発生するひび割れのことです。外壁クラックは幅0.1mmの細いものから、幅1mm以上の深いものまで幅広く存在します。

外壁クラックの基本知識

外壁クラックは経年劣化により発生します。塗膜は約10年で防水性能が低下します。防水性能が落ちた塗膜は紫外線や雨水の影響を受けやすくなります。結果として外壁クラックが発生します。

筆者が坂戸市で点検を行った築12年の住宅では、南面のサイディング外壁に幅0.3mmの外壁クラックが複数確認できました。塗膜の色あせも同時に進行していました。

坂戸市の気候・住宅環境が与える影響

坂戸市は夏場に35度を超える日があります。冬場は氷点下になる日もあります。気温差は外壁材の伸縮を繰り返します。外壁材の伸縮は外壁クラックの原因になります。

坂戸市は台風やゲリラ豪雨の影響も受けます。強風と横殴りの雨は外壁クラックから雨水を侵入させます。

見逃しやすい初期症状とは

初期の外壁クラックは髪の毛ほどの細さです。遠目では確認が難しい状態です。チョーキング現象が発生している場合は塗膜劣化のサインです。チョーキング現象は手で触ると白い粉が付く現象です。

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3. 外壁クラックを放置するとどうなる？考えられる4つの危険

外壁クラックを放置すると建物の寿命が縮みます。

雨水の浸入による雨漏り

外壁クラックから雨水が侵入します。雨水は内部の防水シートを劣化させます。防水シートが破損すると雨漏りが発生します。坂戸市の住宅で外壁クラックを放置した結果、天井から雨漏りが発生した事例があります。

建物内部の腐食・シロアリ被害

雨水は柱や土台を腐食させます。木材の含水率が20％を超えると腐朽菌が繁殖します。湿気はシロアリ被害も招きます。

断熱性能の低下

外壁内部に水分が入ると断熱材が湿気を含みます。湿気を含んだ断熱材は性能が30％以上低下する場合があります。冷暖房効率が悪くなります。

補修費用の高額化

軽度の外壁クラック補修は数万円で済みます。放置により下地補修が必要になると30万円以上かかる場合があります。

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4. 外壁クラックの種類と危険度チェック

外壁クラックは種類ごとに危険度が異なります。

3-1. ヘアークラック（髪の毛のような細いひび）

幅0.3mm未満の外壁クラックはヘアークラックと呼ばれます。緊急性は低い状態です。しかし防水性能は低下しています。

3-2. 構造クラック（幅0.3mm以上の深いひび）

幅0.3mm以上の外壁クラックは構造クラックです。雨水侵入リスクが高い状態です。早急な補修が必要です。

3-3. 乾燥クラック

モルタル外壁に多い外壁クラックです。乾燥収縮が原因です。

3-4. 縁切れクラック

塗り継ぎ部分に発生する外壁クラックです。施工時の処理不足が原因です。

▶ 自分でできる簡単チェック方法
定規やクラックスケールで幅を測定します。幅0.3mm以上なら専門店に相談します。

▶ すぐに専門店へ相談すべきケース
幅0.3mm以上の外壁クラックです。深さが確認できる外壁クラックです。室内に雨染みがある場合です。

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5. 外壁クラックの原因とは？坂戸市の住宅事情から見る発生要因

外壁クラックには複数の原因があります。

経年劣化

築10年以上で塗膜が劣化します。劣化は防水性能を低下させます。

地震や振動の影響

地震は建物に揺れを与えます。揺れは外壁クラックを発生させます。

施工不良

下地処理不足は外壁クラックの原因です。筆者が調査した住宅ではシーリング未施工が確認されました。

塗膜の劣化

紫外線は塗膜を分解します。塗膜が硬化するとひび割れやすくなります。

屋根や雨樋トラブルとの関係

雨樋の詰まりは外壁に水を流します。外壁クラック部分に水が集中します。

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6. 外壁クラックの正しい補修方法

外壁クラックは状態に合わせて補修方法を選びます。

5-1. シーリング補修

軽度の外壁クラックにはシーリング材を充填します。費用は1箇所あたり500円から1,500円が目安です。

5-2. Uカットシーリング工法

深い外壁クラックにはUカットシーリング工法を行います。溝を作り補修材を充填します。

5-3. 外壁塗装による保護

外壁塗装は防水性能を回復させます。坂戸市の30坪住宅では80万円から120万円が相場です。

5-4. 張り替えが必要なケース

下地が腐食している場合は張り替えが必要です。費用は150万円以上になる場合があります。

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7. 外壁クラック補修の費用相場【坂戸市での目安】

軽度の場合の費用

部分補修は5万円から15万円です。

重度の場合の費用

外壁全面補修は100万円以上になる場合があります。

放置した場合との費用比較

早期補修は10万円前後です。放置後の全面改修は200万円近くになる場合があります。

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8. 外壁クラックは外壁塗装のタイミング？失敗しない業者選び

外壁塗装と同時施工のメリット

足場費用は約20万円です。同時施工は足場費用を1回にまとめられます。

坂戸市で信頼できる業者の選び方

施工実績が多い業者を選びます。点検報告書を写真付きで提出する業者を選びます。

現地調査で確認すべきポイント

外壁クラックの幅測定です。屋根や雨樋の状態確認です。

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9. 坂戸市で外壁クラックにお悩みの方へ｜早期対応が建物を守る

無料点検のご案内

笑美ホームでは無料点検を実施しています。点検時間は約60分です。

雨漏り・屋根工事との同時点検の重要性

外壁クラックと屋根劣化は同時進行する場合があります。同時点検は将来の修繕費削減につながります。

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まとめ

外壁クラックは小さなひび割れでも放置すると雨漏りや構造劣化につながります。外壁クラックは種類や幅により危険度が異なります。早期の外壁クラック補修は費用を抑える最善策です。坂戸市で外壁塗装を検討している方は、外壁クラックの有無を必ず確認してください。

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
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