こんにちは。
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、笑美ホームです！！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

「屋根の老朽化が気になるけど、上葺きと葺き替えのどちらを選べばいいの？」
「費用や耐久性はどのくらい違うの？」
そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

この記事では、屋根上葺き（カバー工法）と葺き替え工事の違い・費用・耐久性・メリット・向いている屋根のタイプについて、坂戸市の屋根専門業者である笑美ホームがわかりやすく解説します。

この記事を読むことで、
・上葺きと葺き替えの違いが理解できる
・費用や耐久性の比較ができる
・ご自宅に合った最適な工法が選べる
ようになります。

屋根リフォームを検討中の方、または雨漏りや劣化が気になっている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

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① 屋根上葺きと葺き替えの違いとは？

屋根上葺き（カバー工法）の基本構造

屋根上葺きとは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
古い屋根を撤去せずに、その上からガルバリウム鋼板などの軽量屋根を取り付けるため、工期が短く、廃材処理費も少なく済みます。

坂戸市の住宅では、スレート屋根（コロニアル）にこの上葺き工法を選ばれる方が非常に多いです。
実際に笑美ホームでも、屋根上葺き工事の約6割がスレート屋根への施工です。

葺き替え工事の特徴と施工内容

一方、葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根を施工する工法です。
下地（野地板）や防水シートまで点検・補修できるため、屋根の根本的なリフォームになります。
費用は上葺きより高くなりますが、屋根の構造を一新できるのが特徴です。

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② 屋根上葺きと葺き替えのメリット・デメリット比較

【屋根上葺き】のメリット・デメリット

メリット
・廃材処理が少ないため、費用を抑えられる
・工期が短く、住みながら工事ができる
・断熱・遮音効果が向上し、快適性がアップ

デメリット
・既存の屋根材の状態を完全には確認できない
・屋根が二重になるため、重量が増える
・瓦屋根や劣化の激しい屋根には不向き

【葺き替え】のメリット・デメリット

メリット
・下地から補修できるため、耐久性が最も高い
・屋根の軽量化が可能（瓦→金属屋根など）
・将来的なメンテナンスがしやすくなる

デメリット
・撤去費や廃材処理費がかかる
・工期が長く、費用負担が大きい

どんな屋根にどちらが向いているのか？

・スレート屋根や金属屋根 → 上葺き（カバー工法）がおすすめ
・瓦屋根や下地の劣化が激しい屋根 → 葺き替えが最適

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③ 費用相場と工期の違い

坂戸市周辺での屋根上葺き費用の目安

屋根上葺きの費用は、1㎡あたり7,000円～12,000円前後が相場です。
30坪（約100㎡）の住宅の場合、70万円～120万円程度が一般的です。
工期はおよそ5日～7日間で完了します。

葺き替え工事の費用と相場比較

葺き替えの場合、1㎡あたり10,000円～18,000円が目安です。
同じく30坪の住宅では、100万円～180万円前後が目安になります。
既存屋根の撤去・処分費用、野地板補修費、防水シート交換費が含まれるため、費用は上葺きよりも高めです。

工期・廃材処理・足場費用の違いもチェック

葺き替えは工期が7日～10日程度かかります。
また、廃材処理費が約5万円～10万円前後発生します。
どちらの工事も足場が必要で、足場費用は15万円～20万円ほどが一般的です。

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④ 耐久性・断熱性・防音性を徹底比較！

長持ちするのはどっち？耐久性のポイント

屋根上葺きと葺き替えの耐久性を比較すると、使用する屋根材によって差があります。
ガルバリウム鋼板を使用した上葺きは耐用年数25〜30年、葺き替えは30〜40年ほどが目安です。
耐久性を最優先するなら葺き替えが優勢ですが、コストパフォーマンスを考えると上葺きも非常に優れています。

遮熱・断熱の性能を左右する屋根材とは

上葺き工事では屋根が二重構造になるため、断熱性と遮音性が高まるという利点があります。
特に、遮熱塗装付きの金属屋根を選ぶことで、夏場の室温を2〜3℃下げられるケースもあります。

雨音や防音効果の違いも確認

金属屋根でも、下地に断熱材や遮音材を入れることで雨音を抑える効果があります。
近年は遮音性の高い製品が多く、上葺きでも快適な室内環境を実現できます。

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⑤ 屋根上葺きが向いているケース／葺き替えが必要なケース

屋根上葺きが適している住宅の特徴

・スレート屋根または金属屋根である
・下地（野地板）が健全で、雨漏りがない
・短期間でリフォームを完了させたい

実際に笑美ホームで施工した坂戸市の住宅では、築25年のスレート屋根に上葺き工事を実施し、施工期間6日・費用約90万円で新築のような仕上がりになりました。

葺き替えを選んだほうが良いケース

・屋根下地が腐食している
・瓦屋根で重量が大きい
・雨漏りや内部腐食が見られる

このような場合は、上葺きでは根本的な改善が難しいため、葺き替えを推奨します。

見分け方のチェックポイント

・天井にシミがある
・屋根材の反り・割れが目立つ
・築20年以上でメンテナンス履歴がない

これらの症状が見られたら、早めに点検を受けましょう。

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⑥ 坂戸市での屋根リフォームは信頼できる業者選びが重要！

見積もり時にチェックすべき3つの項目

1. 使用する屋根材のメーカー名とグレード
2. 既存屋根の診断内容（写真付き報告）
3. 保証内容とアフターサポートの有無

これらが明確な業者を選ぶことが、失敗しないリフォームの第一歩です。

悪質業者を避けるための注意点

「今すぐやらないと危険です！」など、過度に不安を煽る業者には注意しましょう。
適正な診断と見積もりを出す会社を選ぶことが大切です。

地元密着の業者に依頼するメリット

坂戸市や鶴ヶ島市のような地域密着型業者は、気候や建物特性を理解しているため、最適な提案が可能です。
また、アフターフォローが迅速で安心です。

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⑦ まとめ｜迷ったら専門業者に無料相談を

工法選びで失敗しないためのアドバイス

屋根上葺きはコストを抑えてリフォームしたい方におすすめ。
葺き替えは長期的な安心を重視する方に最適です。
屋根の状態や予算に合わせて、最もバランスの良い方法を選びましょう。

屋根の状態に合わせた最適な提案とは

笑美ホームでは、屋根の状態を細かく点検し、写真付きでわかりやすくご説明しています。
施工内容・費用・工期なども丁寧にご案内いたします。

無料点検・相談

屋根リフォームは「今すぐやるべきかどうか」を判断するのが難しい工事です。
まずは無料点検で現状を把握し、最適な工法をご提案いたします。

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坂戸市・鶴ヶ島市・川越市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
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