1. はじめに｜外壁塗装に欠かせない「シーリング材」とは？

シーリングの役割と重要性

「シーリング材」とは、外壁やサッシ、屋根などの継ぎ目や隙間を埋めるための防水材のことです。建物は温度変化や地震などで常に動いています。目には見えなくても、建物は膨張・収縮を繰り返し、わずかなズレや隙間が生じます。
その隙間を埋めて雨水の侵入を防ぎ、建物内部への水漏れや腐食を防ぐ役割を果たすのが「シーリング材」です。

特に近年主流のサイディング外壁では、外壁ボードの継ぎ目にシーリングが使われています。もし適切なシーリングが施工されていなければ、雨水が内部に入り込み、木部の腐食・断熱材の劣化・カビの発生といった重大な問題につながります。

外壁塗装と同時に行うべき理由

シーリングは紫外線や風雨の影響を受け、年数とともに劣化します。表面がひび割れたり、剥がれたりすると、防水性能は一気に低下します。
外壁塗装のタイミング（一般的には約10〜15年）と合わせてシーリング工事を行うことで、外壁とシーリングの耐久年数を揃え、メンテナンスサイクルを効率化できます。

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2. シーリング材の基本知識｜なぜ種類選びが重要なのか

性能の違いで「防水性・耐久性・メンテナンス周期」が変わる

シーリング材は「どれでも同じ」ではありません。
製品ごとに密着性・耐久性・柔軟性・紫外線への強さなどが異なり、外壁の種類や環境に合わないものを選ぶと、数年で劣化してしまうケースもあります。

例えば、紫外線が強い南面や風雨が当たりやすい西面では、耐候性が高いシーリング材を使わなければなりません。
正しい種類を選ぶことで、10年以上しっかり防水性を維持し、メンテナンスの回数を減らすことができます。

選び方次第で工事の寿命が大きく変わる理由

施工費用を抑えようと安価なシーリング材を選んだ結果、数年でひび割れが起きて再施工が必要になるケースも珍しくありません。
逆に、初期費用が少し高くても耐久性の高い製品を選べば、トータルコストは大幅に安くなります。
「どの種類を選ぶか」は、単なる材料選びではなく、建物の寿命を左右する重要な判断です。

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3. 主なシーリング材の種類と特徴【比較表付き】

① ウレタン系シーリング材｜密着性が高く塗装向き

ウレタン系は、密着力が非常に高く、塗装との相性が抜群です。硬化後は弾力があり、動きのある箇所でもしっかり追従します。
デメリットは紫外線に弱く、屋外での単体使用には不向きな点です。そのため、必ず塗装で保護することが前提になります。

• 耐久年数：5〜10年
• 特徴：密着性が高く、塗装仕上げとの相性◎
• 主な用途：外壁の目地・サイディングの継ぎ目

② シリコン系シーリング材｜耐久性抜群だが塗装には不向き

シリコン系は、耐久性・耐候性・撥水性が非常に高いのが特徴です。雨が直接当たるサッシ回りなどに適しています。
一方で塗料が密着しないため、塗装仕上げには不向きです。

• 耐久年数：10〜20年
• 特徴：耐候性が高く、長寿命
• 主な用途：窓枠や水回りなど塗装しない部分

③ 変成シリコン系（MS）｜万能型で現在主流

ウレタンとシリコンの良さを併せ持つ万能型で、現在もっとも使用頻度が高いタイプです。塗装との密着性も高く、耐候性にも優れています。
コストと性能のバランスがよく、外壁塗装工事のほとんどで使用されています。

• 耐久年数：10〜15年
• 特徴：密着性・耐久性・耐候性のバランスが◎
• 主な用途：外壁全般・サイディング目地・ベランダ

④ アクリル系・ポリサルファイド系など｜特殊用途向けの種類

アクリル系は安価で扱いやすい反面、耐久性が低く短期的な補修向けです。
ポリサルファイド系は耐薬品性に優れ、工場や特殊施設で使われますが、住宅ではほとんど使用されません。

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【比較表】耐久年数・価格・用途の違いまとめ

種類	耐久年数	塗装との相性	主な用途	特徴
ウレタン系	5〜10年	◎	外壁・サイディング	密着性が高い
シリコン系	10〜20年	×	サッシ・水回り	耐候性が高い
変成シリコン系	10〜15年	◎	外壁全般	バランスが良い
アクリル系	3〜5年	△	補修	安価だが短命
ポリサルファイド系	15年以上	○	工場施設など	耐薬品性が高い

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4. 用途別おすすめシーリング材の選び方

外壁材（サイディング・モルタル）ごとの最適素材

• サイディング外壁：変成シリコン系またはウレタン系
• モルタル外壁：ひび割れ追従性が高いウレタン系

屋根・サッシ・ベランダなど部位別の使い分け方

• 屋根板金部：耐候性の高い変成シリコン系
• サッシ周り：シリコン系
• ベランダ：防水性重視で変成シリコン系

「長持ち重視」「コスパ重視」など目的別の選び方

• 長持ち重視 → シリコン系または高耐候変成シリコン
• コスパ重視 → ウレタン系
• バランス重視 → 変成シリコン系

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5. よくある失敗例と注意点｜選び方を間違えるとこうなる！

シーリングが早期劣化する原因

• 安価な材料を選んだ
• 塗装との相性を考えなかった
• プライマー（下塗り）を省略した

塗装後すぐにひび割れ・剥離が起きるケース

施工不良や下地処理不足により、1〜2年でひび割れが発生することもあります。
とくにDIYでは施工技術が難しく、適切な厚み・プライマー処理ができないケースが多いため注意が必要です。

DIYでは難しい理由とプロ施工の重要性

シーリング工事は見た目以上に奥が深く、気温・湿度・下地の状態によって施工方法を変える必要があります。
正しい施工を行うには、専門知識と経験を持つ職人に依頼することが大切です。

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6. プロが解説！坂戸市でシーリング工事を成功させるポイント

地域の気候条件と劣化リスク

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺は夏の高温多湿と冬の寒暖差が大きく、シーリングへの負担が大きい地域です。
気候を考慮した材料選定と施工技術が求められます。

実績ある専門業者を選ぶチェックポイント

• シーリング工事の実績が豊富か
• 使用する材料を明示しているか
• アフターフォローや保証があるか

見積もりで確認すべき3つの項目

1. 使用するシーリング材の種類とメーカー
2. 施工範囲とメーター単価
3. 施工後の保証内容

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7. まとめ｜シーリング材選びで外壁の寿命は大きく変わる

シーリング材は、建物の防水性能と耐久性を大きく左右する重要な材料です。
種類や特徴を正しく理解し、外壁や部位、目的に合わせて最適なものを選ぶことで、外壁の寿命を10年以上延ばすことも可能です。

どの種類が合っているか分からない場合は、専門業者に相談するのが確実です。私たち笑美ホームでは、建物の状態・気候・施工履歴を踏まえて最適なシーリング材をご提案しています。

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りをご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市で外壁塗装・屋根工事・雨漏りなら笑美ホームへおまかせください！

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8. 【無料】外壁診断・お見積り受付中！

地域密着の塗装専門店「笑美ホーム」がサポート

私たち笑美ホームは、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市で年間100件以上の施工実績を持つ外壁塗装専門店です。地域の気候や建物事情を熟知し、最適なプランをご提案します。

専門家による無料診断の流れ

1. 現地調査（外壁・屋根・シーリングの劣化チェック）
2. 写真付きの診断報告書を作成
3. 最適な施工プランとお見積りをご提案

お問い合わせはこちらから（CTA）

外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理に関するご相談は、下記フォームまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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